Imóveis e automóveis ganham destaque no sistema de consórcios

Posted on 29/09/201719/06/2018 by Elizeu Dias

Com um excelente custo-benefício, o consórcio passa a ser uma oportunidade para adquirir o 1º bem ou formar e ampliar o patrimônio.

Em busca de alternativas para fazer compras a prazo? O consórcio pode ser a solução que faltava. São inúmeros planos para adquirir de maneira programada, bens de grande valor agregado, como imóveis e automóveis, sem a incidência de juros. Os participantes pagam uma pequena taxa de administração, diluída durante o plano, sem sobrecarregar o orçamento. Bem diferente dos juros, que continuam nas alturas.

De janeiro a julho, 1,3 milhão de cotas de consórcios foram vendidas no país, um aumento de 8,8%. Carros e imóveis lideram o interesse daqueles que apostam na modalidade. Entre os maiores volumes de vendas setoriais do ano anotados em julho – veículos leves com 97,5 mil e imóveis com 27 mil foram os destaques, de acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC).

Com um excelente custo-benefício, o consórcio passa a ser uma oportunidade para adquirir o 1º bem e formar ou ampliar o patrimônio. Para quem busca flexibilidade e não quer depender somente da sorte, uma vez que a carta de crédito é entregue mediante sorteios, a oferta de lance é permitida e você aumenta as chances de contemplação.

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Fonte: Jornal Hoje / ABAC

MOTIVOS QUE TORNAM O CONSÓRCIO UMA TENDÊNCIA ATUAL

Posted on 09/01/201719/06/2018 by Elizeu Dias

Se você já enfrentou alguma dificuldade para ter o crédito aprovado em alguma instituição bancária, ou se preocupa com as altas taxas de juros cobradas em financiamentos, não se sinta só, muitas pessoas já passaram por isso e pensam da mesma forma. Isso não é motivo para desânimo!

Em tempos de crise econômica, o consórcio se torna uma solução ainda mais vantajosa para aquisição de bens e serviços, e o mercado já dá sinais disso.

De acordo com a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio (Abac), o número de participantes cresceu 4% nos seis primeiros meses de 2016, em comparação com o mesmo período do ano passado. Entre janeiro e junho deste ano, o sistema ultrapassou 1 milhão de adesões, consolidando um total de mais de 7 milhões de participantes ativos (consorciados que compõem grupos em andamento).

CENÁRIO ECONÔMICO FAVORECE CONSÓRCIO

As dificuldades para obter créditos em instituições financeiras, altas nos juros e inflação, impulsionam o aumento na comercialização de cotas de consórcio. Ou seja, o cenário econômico favorece a tendência apontada no parágrafo acima. Considerando isso, se você está pensando em adquirir um imóvel, terreno, comprar um carro ou contratar um serviço, e pode esperar para ter acesso a eles, vale considerar o consórcio como uma boa solução para pagamento.

CUSTOS DO FINANCIAMENTO

Financiar a compra de um bem ou serviço significa fazer o pagamento dividindo-o em parcelas. Para isso, uma instituição financeira, normalmente um banco, fornece um valor em crédito ao consumidor com o qual ele consegue comprar determinado produto. Porém, essa instituição receberá o valor de volta pago em uma quantidade de vezes previamente combinada em contrato, sempre cobrando uma taxa de juros e IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) sobre o valor original. Ou seja, pelo financiamento, os consumidores acabam pagando mais do que o valor do bem.

VANTAGENS DO CONSÓRCIO:

O consórcio também é uma forma de compra parcelada, porém não envolve custos com taxa de juros e IOF. Nesta modalidade, é cobrada uma taxa de administração, mas ainda assim, os valores são menores do que os do financiamento. Os grupos formados por consorciados funcionam como um autofinanciamento em conjunto, em que pessoas interessadas em adquirir um mesmo tipo de bem ou serviço poupam em grupo. Nesta modalidade, os prazos para pagamento podem ser maiores do que as oferecidas no financiamento (até 60 meses) e as parcelas podem ser de valores mais acessíveis. Veja abaixo os benefícios:

Investimento seguro
Forma mais econômica de adquirir um bem ou serviço
Possibilidade de prazos mais longos para pagamento
Sem taxa de juros, IOF, taxa de adesão e fundo de reserva
Mensalidades mais adequadas ao seu bolso
Maior facilidade para aprovação do crédito

Na nossa loja online da Rodobens Consórcio, é possível fazer simulações para definir os valores e prazos mais adequados às suas necessidades.

Caso ainda fique alguma dúvida, entre em contato conosco:

(69) 3443-1175

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5 SITUAÇÕES EM QUE CONTRATAR UM CONSÓRCIO VALE A PENA

Posted on 06/01/201719/06/2018 by Elizeu Dias

Juntar dinheiro para comprar o bem à vista ou financiar? Nem uma alternativa, nem outra.

O consórcio pode ser uma forma intermediária que resolve suas necessidades e ainda realiza sonhos.

O ano de 2014 fechou com um balanço pra lá de positivo para quem optou pelo consórcio em relação ao financiamento: a diferença entre uma modalidade e outra chegou a ser de R$ 9 mil para um modelo popular de veículo.

O consórcio consiste em grupos de pessoas interessadas em comprar um bem ou serviço, pagando cotas individuais.

Os planos têm variações de créditos e prazos, assim o consorciado tem a opção de definir qual o valor mensal é mais adequado ao seu orçamento.

Se você ainda tem dúvidas sobre o consórcio, aqui vão cinco situações em que contratar um vale a pena! Confira:

Para quem pode esperar
Para quem quer fugir dos juros
Para quem precisa de disciplina
Flexibilização no pagamento
Satisfação ou o dinheiro de volta

PARA QUEM PODE ESPERAR

Quem não tem necessidade imediata do bem, sai na frente quando o assunto é consórcio. Isso porque dá para se programar ao longo do tempo, com certa antecedência.

Quem já tem seu carro ou caminhão mas pretende trocar por um modelo mais novo, pode escolher o momento ideal para isso.

As parcelas são diluídas pelo período estendido do pagamento. Com o consórcio, o cliente pode ser contemplado tanto na primeira parcela como na última.

PARA QUEM QUER FUGIR DOS JUROS

Quem quer crédito e pretende fugir dos juros abusivos, o consórcio é a melhor opção. Sua grande vantagem é a ausência de juros. Há apenas a cobrança de taxas referentes à administração, fundo de reserva (em algumas administradoras) e seguro.

PARA QUEM PRECISA DE DISCIPLINA

Economizar não é tarefa das mais fáceis. Sempre aparecem tentações no caminho que fazem o dinheiro sumir para coisas que não são as prioridades estabelecidas, e assim, adeus guardar dinheiro.

Por isso, o consórcio é a melhor forma de autodisciplina, pois proporciona a sensação de compromisso financeiro. Todo o mês a parcela precisa ser paga.

FLEXIBILIZAÇÃO NO PAGAMENTO

Sobrou dinheiro no final do mês? É possível pagar antecipadamente algumas parcelas, boa opção para períodos de economia estável e inflação baixa.

O contrário também vale. Se o dinheiro anda curto, há como repassar as cotas em caso de desistência ou dificuldade em realizar os pagamentos.

SATISFAÇÃO OU O DINHEIRO DE VOLTA

E mesmo com planejamento orçamentário você cometeu um erro na organização das finanças e deixou de pagar uma parcela, não há perda do dinheiro. Há como obter a devolução no encerramento do grupo, na ocasião do último sorteio.

Para quem se animou com os benefícios do consórcio e está pensando na possibilidade, saiba que desde 2010 o governo oficializou a possibilidade de o trabalhador usar os recursos do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para pagar parte das prestações para a compra de imóveis, desde que o valor destes não ultrapasse R$ 500 mil e estejam em nome do beneficiado.

Quem não tem um valor de entrada para adquirir, basta pagar as prestações do consórcio e, se entrar um dinheiro inesperado, o consórcio permite dar lances para adquirir o bem sem depender de sorteio.

E aí? Se interessou pelos benefícios que a contratação do consórcio traz? Acesse nosso site e faça uma simulação.

GRANDES REALIZAÇÕES COMEÇAM COM PLANEJAMENTO CERTO.

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USO DO FGTS PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL

Posted on 05/01/201719/06/2018 by Elizeu Dias

Sim. O FGTS poderá ser utilizado nos casos de:

Oferta de lance, para tentativa de contemplação da cota;
Complementação para aquisição de imóvel em valor maior do que a carta de crédito do consórcio;
Pagamento de parte das mensalidades (vencidas ou vincendas);
Quitação do saldo devedor;
Amortização de parte do saldo devedor;

QUEM REALIZARÁ O SAQUE DO FGTS?

A Caixa Econômica Federal ou demais companhias hipotecárias são autorizadas pelo Banco Central para realizar a tramitação.
A Rodobens não é agente sacador do Fundo de Garantia. Empresas que atuam nessa área podem ser contratadas diretamente pelo consorciado interessado (arcando ele com os custos havidos) para realizar todo o trâmite documental / administrativo junto ao agente sacador e demais órgãos.

REQUISITOS MÍNIMOS DO TRABALHADOR (CONSORCIADO) PARA USO DO FGTS:

Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (mesmo que em empresas diferentes);
A cota de consórcio deverá estar em nome do titular da conta do FGTS a ser utilizada;
Não possuir financiamento ativo do Sistema Financeiro Habitacional (SFH);
Não ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel no município de residência ou no local onde exerce a sua ocupação principal, incluindo os municípios da mesma região metropolitana, na data de aquisição do imóvel com o crédito da cota de consórcio.

REQUISITOS MÍNIMOS DO IMÓVEL PRETENDIDO PARA USO DO FGTS:

O imóvel adquirido por meio de consórcio deverá ser residencial urbano; e deverá ser registrado no Cartório competente em nome do consorciado titular da conta vinculada;
O FGTS não poderá ser utilizado em cartas de crédito com finalidade de investimento em terrenos, imóvel comercial, reforma, ou liquidação de financiamento habitacional.
O valor máximo do laudo de avaliação do imóvel, na data da aquisição, não pode exceder ao limite de R$ 950 mil para os estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo, e Distrito Federal. Para os demais estados brasileiros, o valor será de até R$ 800 mil;
O laudo de avaliação deverá ser emitido por engenheiro / arquiteto (credenciado pelo agente financeiro);

DA COTA DE CONSÓRCIO:

A cota de consórcio deverá ser de titularidade do consorciado beneficiário do FGTS;
As prestações da respectiva cota deverão estar em dia, exceto em caso de utilização do FGTS para quitação da carta de crédito.
O FGTS somente poderá ser utilizado pelo consorciado em mais de uma cota de consórcio (de sua titularidade) caso haja a necessidade de uso de ambos os créditos para aquisição do imóvel residencial urbano pretendido. Nesse caso o imóvel ficará alienado em cada uma das cotas em que os créditos foram utilizados.

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA:

CONSORCIADO (TRABALHADOR):

Carteira de Identidade ou outro documento de identificação oficial previsto em lei;

Declaração de Imposto de Renda para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS;

Caso não tenha declaração (consorciado isento), deverá ser firmada declaração própria;
Comprovante de Endereço residencial;
Declaração firmada pelo consorciado contendo: estado civil / regime de casamento, tempo de trabalho, ocupação laboral e cidade onde a exerce, declaração negativa de propriedade de imóvel em condição impeditiva e destinação de imóvel para residência.

VENDEDOR:

Se Pessoa Física: Carteira de Identidade ou outro documento de identificação oficial previsto em lei;
Se Pessoa Jurídica: CNPJ e certificado de pagamento do FGTS em dia;

IMÓVEL A SER ADQUIRIDO:

Matrícula do imóvel
Laudo de avaliação (emitido por Engenheiro/arquiteto credenciado pelo Agente Financeiro responsável pela operação);
IPTU/Inscrição Imobiliária ou Certidão da Prefeitura Municipal ou do Governo do Distrito Federal (GDF)

FGTS

Solicitação de movimentação da conta vinculada ao FGTS (assinada)

O presente guia contém informações básicas sobre o uso do FGTS em cotas de consórcio de bens imóveis, servindo de auxílio inicial ao consorciado que pretenda utilizar seu benefício.

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Para maiores informações entre em contato com a Caixa Econômica Federal pelo 0800 726 0207; ou consulte o Manual da Moradia Própria. Clique aqui!